La proprietà dei terreni si estende per totali 54 ettari,  immersi nel paesaggio integro del Chianti fiorentino, alle porte del Chianti senese, con andamento da collinare a pianeggiante.

La proprietà ha accesso dalla via Chiantigiana, a soli 800m. dal Golf Club Ugolino e a 8 km da Firenze Sud ed ha come confini la strada Chiantigiana a monte, il Torrente Ema a valle, il Golf club Ugolino a nord e una fitta cipressaia a sud.

I terreni sono panoramici, hanno ottima visibilità e sono ben accessibili tramite una rete di viabilità poderale ben mantenuta.

Un grande bacino di raccolta delle acque pluviali arricchisce la proprietà.

Il corpo unitaria sarà attraversato dalla nuova strada chiantigiana, dalla quale si avrà un nuovo accesso alla porzione dei terreni collocati verso valle.

Attualmente privi di volumetrie, nei terreni è possibile predisporre un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale con realizzazione di azienda agricola dimensionata in base alle colture di progetto.